半岛综合体育第二节：商业办公空间的分类和功能构成 4、配套服务空间（图13-1、13-2） 主要指为满足主要办公空间的需要的空间，通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、开水房、卫生间、工具室等 图13-2 寄存间 图13-1 员工咖啡厅 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 5、附属设施空间（图14-1、14-2） 主要指保证办公楼正常运作的附属空间。通常为变电室中央控制室、空调机房、锅炉房等。 图14-2 控制中心 图14-1 系统配置房 具体内容：选择参观成功的商业办公空间设计案例，主要从商业办公空间设计的基本原理和功能构成角度进行优劣分析。 具体要求：分组讨论，写出书面分析报告，A4纸统一打印稿备电子稿，字数1000-2000字。 课程实践环节 学习动物精神 11、机智应变的猴子：工作的流程有时往往是一成不变的，新人的优势在于不了解既有的做法，而能创造出新的创意与点子。一味 地接受工作的交付， 只能学到工作方法 的皮毛，能思考应 变的人，才会学到 方法的精髓。 学习动物精神 12、善解人意的海豚：常常问自己：我是主管该怎么办才能有助于更好的处理事情的方法半岛官网。在工作上善解人意， 会减轻主管、共 事者的负担，也 让你更具人缘。 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 2、查看现场 （1）建筑的基本结构的认识 （2）基本尺寸采集 （3）细节尺寸的核算（主次的梁的高度、排污管、消防栓、空调管道的尺寸等） （4）周边环境分析（解决窗口朝向问题） 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 3、规格定位 （1）整体实现层面的界定 （2）整体风格的选择 （3）基本材料的选用 （4）方案表现（功能分区平面布置图、天棚布置图、配电图、立面造型图、部分材料规格表等） 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 4、换位交流 （1）商讨整体方案的可行性 （2）明确整体方案的价值性 （3）提高整体方案的实现性 5、确定方案 这是一呈上启下的阶段，是对前期调研、拟定方案、换位交流的整体表现，往往形成一套设计施工方案册，主要内容包括：平、顶棚布置图、立面造型图、接点大样图，施工详图、配色图表、材料规格说明、基本设备、辅助设备的选型说明、工程预算表及合同书。随社会分工细化，有存在设计和施工分别委托来做的可能，对于施工前的设计方案审定很重要，并且设计将围绕辅助施工到实现方案。这里会存在很多问题需要相互协调。 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 6、施工协调 （1） 设计方案和建筑技术结合。 （2） 设计方案和材料技术结合 （3） 设计方案和施工技术结合。 （4） 设计者和施工者结合。 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 7、竣工验收 这是整个完整过程的收尾阶段，在交付客户之前半岛官网，设计施工要经行整体评估，特别是安全问题，并进行工程结算，提交客户验收。 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 一、商业办公空间的分类 二、商业办公空间的功能构成 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 一、商业办公空间的分类 商业办公空间的分类有很多方式和依据，最根本的是商业办公空间的商业活动性质，办公工作的基本模式，办公环境的开放程度。 按使用性质分类 按办公模式分类 按开放程度分类 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、按办公模式分类 （1）生产制造型 （2）服务型 1 、按使用性质分类 （1）阶梯式办公模式 （2）环形式办公模式 （3）综合式办公模式 服务性商业空间（网络） 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、按办公模式分类 （1）阶梯式办公模式 这种模式工作较为独立 等级分明 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、按办公模式分类 （1）阶梯式办公模式 这种模式工作较为独立 等级分明 HOK事务所 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、按办公模式分类 （2）环形式办公模式 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、按办公模式分类 （2）环形式办公模式 空间具有灵活性 IA 室内建筑师公司 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、按办公模式分类 （3）综合式办公模式 Sanjay Puri事务所办公“多孔”的印度Verve饭店 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 （1）封闭型（图7-1、7-2） 图7-1 百叶窗实现封闭到半封闭空间的实现 3 、按开放程度分类 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 图7-2 独立封闭空间 资源部分共享 3 、按开放程度分类 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 综合型办公空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 在封闭型基础上，利用透明或半透明材料、可折叠移动材料进行隔断划分独立空间。其优势在于结合封闭型隐蔽性强的特点，同时也解决了其存在的缺点；其缺点就是对材料的应用存在长效性 (2) 半封闭型（图8-1、8-2） 图8-1 半封闭空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 (2)、半封闭型（图8-1、8-2） 图8-2 半封闭空间 通过磨砂玻璃为媒介 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 (2)、半封闭型 半封闭空间 通过物体间空隙为媒介 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 (2)、半封闭型 半封闭空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 (3) 敞开型(图9-1、9-2) 图9-1 敞开办公空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 (3) 敞开型(图9-1、9-2) 图9-2 敞开办公空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3 、按开放程度分类 (3) 敞开型 敞开办公空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 一、商业办公空间的功能构成 商业办公空间的各类空间，通常由主要办公空间、公共接待空间、交通联系空间、配套服务空间、附属设施空间等所构成 . 主要办公空间 公共接待空间 交通联系空间 配套服务空间 附属设施空间 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 1、主要办公空间（图10-1、10-2） 这是商业办公空间的核心。一般根据办公性质和规模有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三种。 （1） 小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内，适应管理型 的办公方式。 （2） 中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其外部联系较方便，内部联系也较紧密。适应组团型的办公方式。 （3） 大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 1、主要办公空间（图10-1、10-2） 图10-1 大型工作空间 图10-2 主要办公区域 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、公共接待空间（图11-1、11-2） 图11-1 主要是指用于进行接待、会客、展示、会议等活动需要的空间。根据整体的空间的规划，一般有大、中、小各类型；以及各类大小不同的展示厅、资料阅览室、多功能厅等 图11-2 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、公共接待空间 单独接待休息区 时尚而优雅 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 2 、公共接待空间 封闭式接待区 功能性明确 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3、交通联系空间（图12-1半岛官网、12-2、12-3） 主要指用于所在环境的交通联系的空间。一般有水平交通联系空间和垂直交通联系空间。 （1） 水平交通联系空间主要指门厅、大堂、走廊、电梯厅等空间。 （2） 垂直交通联系空间主要指电梯、楼梯等空间。 图12-1 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3、交通联系空间（图12-1、12-2、12-3） 图12-2 图12-3 第二节：商业办公空间的分类和功能构成 3、交通联系空间 《商业办公空间设计》 作者：宋寿剑 第一章 商业办公空间设计概述 课程简介：商业办公空间设计课是利用商业办公空间设计的基本原则与设计方法，解决商业办公空间中空间结构与人的活动及办公流程的关系，从而进行空间的界面与功能的设计。是室内环境艺术设计专业的重要课程 课程目的：本课程教学按现代办公空间装饰设计工程中设计与施工的一般先后程序，在现代办公空间装饰设计中从规划、设计到施工等方面的基本原理、主要方法和技巧。在理论讲授和实践训练下，要求学生懂得、掌握商业办公空间设计一般程序、商业办公空间设计方法、商业办公空间设计表现及商业办公空间设计与施工管理。培养学生具备商业办公空间设计的基本交流、协调、合作实施管理的能力。 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 一、 商业办公空间设计的基本原理 二、 商业办公空间设计的基本程序 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 一、 商业办公空间设计的基本原理 商业办公空间是一复杂的设计过程，随着社会、经济、科技的快速发展，为不断满足商业办公空间的有效利用性和功能的实效性，对商业办公空间的设计规划存在着一般的规律。商业办公空间设计的基本原理。主要原则如下: 1、空间优化原则 2、功能强化原则 3、人性美化原则 4、环境净化原则 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 1 空间优化原则 空间设计是对整个空间环境的规划、界定半岛官网、包装的过程商业办公空间设计是在原建筑设计的基础上进行再设计。对所要利用的原建筑空间多多少少不能符合商业办公空间的功能要求和美 学标准等问题的分析和解决，需要进行空间的优化。如何最大化的利用原空间存在的优势，以及最优化解决原空间的弊端，实现空间优化原则。（图1-1、1-2） 图1-1 合理高效的 利用空间 图1-2 空间优化 分割 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 1 空间优化原则 设计与原有空间的最佳结合 突出对整个空间环境的规划半岛官网、界定、包装 第一节：商业办公空间设计的基本原理和程序 2 功能强化原则 满足商业办公工作形式的功能需要是商业办公空间设计的主要任务，也是办公空间划分布局的依据。一般商业办公空间功能的实现表现在: (1) 使用功能

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