半岛综合体育原标题：2024杭州西溪创智中心写字楼价格_户型_评价_图片_环境-住在杭州

　　项目地处未来科技城1.0板块，距离阿里巴巴总部仅约3公里，位置上与未来科技城、主城区无缝衔接。

　　作为城西科创大走廊极核的未来科技城，是浙江省重点打造的科创高地和高端人才聚集区，且随着城西科创大走廊的发展，无疑是众多产业和人才的最佳受益者。

　　城西科创大走廊东起浙大紫金港科技城，西至青山湖科技城，全长33公里，是浙江省将举全省之力发展的重大战略平台。

　　2022年2月公布的《杭州市国土空间规划结构示意图》上，未来科技城、云城被正式确定为“杭州第三中心”，与武林湖滨、钱江新城与奥体两大核心并列，板块价值势必会迎来新一轮爆发。

　　项目南面的文一路是贯穿整个城西科创大走廊的城市中轴，被誉为杭州“波士顿128号公路”，是杭州科技产业的腾飞大道bob半岛在线登录。

　　阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、海康威视总部、VIVO AI 全球总部，OPPO全球终端研发总部bob半岛在线登录，字节跳动华东中心等众多独角兽公司和巨头总部，以及海创园、恒生科技园等数十家科创园都相继入驻文一西路沿线。文一路成为众多优秀企业蓬勃发展的必争之地。

　　本案紧贴文一西路，坐享城西科创大走廊的发展红利。近几年随着未来科技城逐渐成熟，文一路核心商圈的开发也接近尾声。本案成为入驻文一西路核心商圈的绝佳机会。

　　自带商业：项目内1-2幢为自持商业及办公业态，其中有近8000方商业配套，计划引进超市、特色餐饮、健身房、银行等丰富商业配套，打造活力商务场景。

　　周边商业：围绕西溪湿地打造三公里“国际生活圈”，云集城市广场、高端写字楼、大型商业及影剧院等，足以满足区域内居民吃喝玩乐购等一站式消费，周边龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体林立，构成杭州商业品质集聚地。

　　门口五常港路未来无缝连接文一西路和余杭塘路bob半岛在线登录，与地铁高架形成三位一体立体式的交通网络，不仅为区域内业主的出行提供极大的便利，更为整个板块的价值提升提供了强大的支持。

　　项目距国家5A级景区西溪湿地直线米，优渥的生态环境渗入日常，成为杭州难得一见的西溪贵重资产。此外，项目北侧紧邻景观河道，南面和西面毗邻约40亩的都市农业公园（规划），生态绿化环绕，迎合绿色生态办公新浪潮。

　　4号楼共计八层，整栋出售，打造总部级奢享独栋办公bob半岛在线登录，每层面积681.9方，整售面积4989.54平方。

　　外立面以玻璃幕墙及铝板为主，营造出简洁、俊朗的建筑空间礼制美学，映照企业精英们的不凡气度。现代灵动的全玻璃设计，打造全明办公空间bob半岛在线登录，采光通风效果更佳。

　　地下车库层高设计由传统的3.6-3.8米层高局部提升至高达5.1米，避免空间的局促感和压迫感，使得各类私家车型（包括SUV在内）都有足够的空间停放。

　　高性价比：项目均价仅24500元/平米，而周边写字楼价格在2.7-3万元/平米，性价比凸显。

　　高回报率：周边写字楼租金在3.2元/平米/天以上，假设未来项目以3元租金计，投资回报率预计近5%。

　　5.自带商业体系：商办区拥有约8000方商业，满足办公园区生活及休闲需求。

　　7. 交通便利：近邻“换乘之王”5号线蒋村站和机场快线西溪湿地站，且紧邻文一西路主干道。