半岛综合体育一边是让人惊艳的金沙核心占位，一边是专业能力有待验证的开发企业，你会如何选择?

　　这宗土地位于清江中路62号，地铁4号线号线在此交汇形成文化宫站，从文化宫站步行不到200米，即是这宗土地所在地。

　　因此，这宗土地的交通，从地面路网到地铁线路，相当优质。唯一的问题是，这宗土地紧临成温高架，临路住宅BOB·半岛、低层住宅，容易受到声光影响。

　　这宗土地一街之隔为金阳路，金阳路一街之隔即是金沙遗址博物馆。我们通过高德地图测距得知，这宗土地与金沙遗址的直线米。

　　除此之外，地块周边还有文化宫、西南财经大学。高德地图测距显示，距离均在1000米以内。

　　青羊区的另一个神级存在浣花溪，高德地图测距显示，与这宗土地的直线KM以内。

　　贝壳二手房数据显示，上述4个项目出现强烈价差，老小区华府金沙名城二手房均价约1万余元/平米，金沙园、金沙揽胜二手房均价约2.0-2.2万元/平米，保利贝森公馆二手房约3.4万元/平米。

　　从中也可以看到本宗土地的优劣势。优势在于，项目将推出区域少见的新房产品BOB·半岛。劣势在于，项目品牌价值还有待确定据了解，其开发者四川省通川汽车服务有限公司成立于2002年，经历多轮股权变更后，目前由两家私营企业控股。

　　从容积率来看，这宗土地虽然是一宗历史较为久远的存量用地，但是，容积率依然仅2.5.应该说是一个相当大的惊喜，可以带来容积率相对较低的居住氛围。

　　地块为住兼商用地，住宅与非住宅的占比约为5：5。其中，住宅面积约2.29万平米，非住宅面积约2.33万平米(含商业约0.54万平米、办公用房约1.75万平米)。

　　具体到楼栋及产品布局，地块较为方正，呈不规划长方形，1BOB·半岛、3号楼均为17F住宅，占据中庭位置BOB·半岛，2号楼占据地块一侧，为25F住宅。

　　清江西路一侧主要布局办公及商业，其中，4号楼为19F办公&商业，1-2F为商业，3F为商业&办公，4-19F为办公，还含有下沉广场。5号楼为3F商业。

　　从整体布局来看，这种排布方式，让住宅部分占据了地块中庭等核心位置，以及更加安静的位置，但是，也相对分割了中庭，中庭尺度有所打折;办公及商业布局在项目临清江中路一端，在减少主干道及成温高架声光影响的同时，也提高了办公及商业的昭示性。

　　除此之外，氢地产注意到，在高德地图，清江中路62号已被标注为“金沙西著建设工程项目部”，如不出意外，金沙西著就是该项目案名。

　　综上，金沙1KM内，一宗存量用地浮上水面，该项目已处于建设阶段，相信将在不久之后与市场见面。对于该项目的更多情况，欢迎关注后续追踪BOB·半岛。