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发布时间:2024-01-09 10:45:25点击:
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建设一个占地面积约260亩建筑量约50万平方米的集博览零售餐饮娱乐文化教育酒店服务公寓住宅和办公于一体的多功能综合商业项目嘉亭荟是崇邦在成功开发和经营金桥和大宁两座国际商业广场后的又一力作该项目占地面积7881亩总建筑面积193万平方米位于轨交11号线安亭站点按照功能划分项目包括住宅区45万平方米商业区64万平方米办公区17万平方米公交枢纽4000平方米以及地下车库57万平方米作为大型区域性城市综合体住宅零售娱乐康体文化教育休闲和商务等现代城市生活设施近在咫尺一应俱全目前该项目打算引进的主要商业品牌有大润发TESCO韩国CGV国美苏宁上海歌城好乐迪卡通尼乐园CampA依恋优衣库艾格JOJODBHKJYSK迪士尼英语迪士尼摄影新爱婴早教哈根达斯CostaCoffee麦当劳肯德基DQ豆捞避风塘一茶一座望湘园赤阪亭线万方纯商业面积这是一个典型近郊区域生活兼购物中心案例有很好的示范作用功能布局大型主力超市区域精品小型购物中心高尚住宅
区影城和餐饮主力店办公和餐饮主力店娱乐及服装主力店精品小型购物中心娱乐及服装主力店购物型商场和办公形态品质最高考虑内部中庭和内部独立自动扶梯靠顶层目的型娱乐主力店拉动设置在沿主要街道和轻轨接驳展示最好的最佳城市展示界面办公和餐饮主力店影城和餐饮主力店目的型餐饮主力店在后排设置分独立店面面向公共空中平台开放超市屋顶结合会所运动设施底部结合公交站点和后勤很好的集约化处理大型主力超市区域高尚住宅区住宅的独立组团和商业之间的连接不错但是品质不好没有足够的考虑安亭站及商业平台驳接主力店及主题商业屋顶运动场地大主力店mdash超市住宅区商业主入口商业次入口商业消极界面商业业态复合度高ldquo吃喝玩乐一应俱全rdquo通过对城市公共交通的梳理驳接使得该商业综合体的可达性极佳动线设计一层平面商业主入口商业次入口安亭轻轨站架空层消极界面公交车道及商业后勤口办公入口小区入口商业次入口商业次入口安亭轻轨站站台层商业露台空中连廊地铁接驳口地铁接驳口大型主力店二层平面大型
主力店主题商业办公塔楼三层平面影城主题商业主题商业办公塔楼四层平面屋顶运动场主题商业轻轨出口驳接商业平台主力店及主题商业纵向拉动大主力店横向拉动将二层商业以大面积商业平台相互联系并无缝驳接轻轨站点拉动大量轨交人流形成ldquo双首层商业rdquo概念并在地块两端设置大型主力店及主题商业横向纵向拉动整个商业界面交通方式地库口地库口地库口出租车停靠非机动车停靠超市班车停靠公交站点入户大堂垂直交通体系的和入口的可视性很好同时每个交通之间的可视性也很好地下车库出入口出租车岛式落车公交车站及非机动车停放区出租车岛式落车设置在商业主入口处优化了乘客的可达性整个区域在商业积极界面上设置有三个地下车库出入口达到本商业对于停车的辨识度高方便车位充足的要求邻近轨交的一层消极界面采用架空层设置公交车站及非机动车停放区将消极因素较为集中地控制在小范围以内节点处理商业北侧与11号线安亭站接驳底层为地铁出入口界面较为消极可提供大量后勤需求商业西侧大型主力店底层为大型公交站点机
动车及非机动车停靠较多商业后勤口也设置在此界面较为消极商业主要展示面喇叭形入口聚集人气提升形象出租车停泊点结合入口广场设置入口处设置主要品牌店商业主要入口广场商业及办公体量围合形成入口界面内部围合型布局清晰可见可视性非常好能吸引人流向前商业次要入口入口架空连廊及LED昭显入口形象商务办公一层大堂对主街开放加强识别性办公入口商业底层中厅半开放式商业布局弧形围合界面增加店铺曝光率玻璃屋顶采光通风形成全天候商业商业二层与轻轨站口接驳形成双首层概念休闲活动平台巨大大量露台提供休闲聚集场所流线型动线丰富商业界面局部可封闭商业启用中央空调系统可以在任何季节提供舒适购物环境提升品质加强经营灵活性商业二层西侧连接大型超市吸引目的性购物人流与东侧入口形成拉动效应商业二层与住宅区嘉亭清苑以空中连廊连接为小区居民提供便捷通道同时也增加消费可能性商业三层商铺业态以餐饮为主内外双中亭模式加强人流视线沟通提升商业氛围商业三层引进大型院线拉动购物人流大型超市顶层设置屋顶活动场所
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