滨江入股万象城隔壁商地凑齐“绿滨万半岛”的勾庄要起飞？

发布时间：2024-06-24 18:39:08点击：

　　半岛综合体育随着本周杭州第二批集中出让宅地的正式公示，本周有不少2022年首批出让土地规划出炉，比如滨江入股城北万象城南侧商地、34家房企争抢的奥体项目、党湾首宗双限地、龙湖江干科技园商住地块等等半岛。

　　商业项目东至祥园东路，西至规划公园绿地，南至好运街，北至北城四路。总建筑面积10万㎡，容积率3.0，建筑密度25%。

　　项目建有4幢办公楼，21F-28F不等，建筑高度99.9米。在东边幢北面，建有一个商场。

　　值得注意的是，本宗地块也迎来了重磅合作伙伴，滨江房产发布公告称，公司拟根据项目合作协议的约定，与合作方广日电梯按股权比例调用控股子公司杭州滨鸿实业有限公司（以下简称“滨鸿实业”）富余资金，滨鸿实业开发的余政储出【2021】28号地块项目位于杭州市余杭区，公司与广日电梯各持有滨鸿实业50%的股权。

　　小编点评：项目位于北部新城核心区，距离地铁10号线米左右。项目北边紧邻城北万象城。2022年2月，杭州广日电梯工程技术竞得该地块。如今，滨江的加入，加上4月25日杭州首批土地集中出让中，绿城和万科分别拿下的北部新城分4宗地块，北部新城核心区域已集齐了滨江、绿城、万科三家品牌房企项目。

　　奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块项目位于杭州市奥体板块，项目东至仁孝路，南邻扬帆路，西接盈丰路，北至仁义弄。

　　2022年4月25日，杭州首场土拍中，绿城、滨江、招商、保利、龙湖、等34家房企均参与报名了本宗地块，最终，由中粮摇中，成交总价155726万元，成交楼面价30240元/平方米，溢价率12%。精装限价46000元/㎡。

　　项目共分为两个部分，其中住宅部分建设用地面积为19073㎡，总建筑名阿基为70187.1㎡，包含地上建筑面积51587.1㎡，地下建筑面积为18600㎡，项目容积率2.7，建筑密度22%半岛，绿地率35%。

　　幼儿园地块建设用地面积为4331㎡，总建筑面积为3960㎡，包含地上建筑面积2755㎡，地下建筑面积12065㎡。

　　根据公示，项目规划建设7幢23-24F住宅，每层楼高3米。楼幢均设架空层，其中1至4幢的底层包含社区养老服务、文化服务及婴幼儿照护服务等用房。BJ1707-07地块上将配建一所规模为6个班的幼儿园。

　　项目还将规划建设集中绿地和中心景观以及一个287平方米的体育健身场地（羽毛球场地）。

　　萧政储出（2022）4号地块项目即为党湾单元XSGL2003-25、26地块项目，北至规划传关路，南至规划民心路，东至规划梅林湾路，西至规划幸福东路。

　　2022年4月25日，由众安集团以总价27804万元竞得，成交楼面价约4582元/㎡，溢价率1.83%。精装限价16200元/㎡。

　　25号地块规划为住宅，占地面积约24270㎡，总建筑面积约84456.51㎡，含地上建筑面积约60675㎡，地下建筑面积约23781.51㎡。容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35.1%。

　　26号地块规划为一座12班幼儿园，占地面积约6076㎡，总建筑面积约6401.17㎡，容积率0.73，绿地率30.1%。

　　小编点评：宅地项目是党湾镇首次推出双限地，此前出让地块是在2018年3 月，距今已有4年。也就是说，众安党湾4号宅地也是目前党湾板块内唯一的新房供应。

　　杭政储出[2022]2号地块商品住宅兼容商业商务用房项目位于上城区江干科技园单元内，东至规划公园及地下停车场工程、规划绿化，南至规划绿化半岛，西至规划海普路，北至科兴街。

　　2022年4月25日，由龙湖以100908万元总价竞得，楼面价为13861元/㎡，溢价0%。新房精装限价33400元/㎡。

　　该项目总用地面积为31653㎡，总建筑面积为101801.9㎡，地下建筑面积为29000㎡，地上建筑面积为72801.9㎡，建筑密度32.7%半岛，容积率2.3，绿地率35%。

　　杭钱塘储出[2021]14号地块位于杭州市钱塘区下沙街道广泰路以东、乔新路以西、博浪街以南、金乔街以北。

　　项目具体规划已于1月份公示，此次仅对之前公示方案进行调整，调整内容主要为总图场地及小区门头造型。

　　2021年12月21日，广宇以总价约14.47亿成交，楼面价12831.75元/㎡半岛，溢价率9.7%。项目新房精装限价27500元/㎡，规划设计了9幢20-26F高层住宅，包含一幢公租房。

　　本网未注明来源：住在杭州网的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

　　中签率2.3%，E类人才也要顶格社保！刚刚，杭州IFC发布入围公告，卷出摇号新高度