半岛综合体育【广州写字楼市场稳中有升，新商圈引领零售新潮流】广州2024年上半年的写字楼市场表现出稳定态势，甲级写字楼空置率有所下降，租金降幅收窄；新兴商圈的零售市场积极去化，租金小幅回升。未来两年，广州将迎来写字楼供应高峰半岛bob综合登入，零售市场也将持续扩大。

　　戴德梁行近期在广州举办了一场绿色·智能·可持续发展研讨会暨2024上半年度商办市场回顾新闻发布会半岛bob综合登入。数据显示，2024年上半年，广州甲级写字楼新增供应17.3万平方米，存量上升至667万平方米，净吸纳量同比和环比均有所上升，达17.6万平方米。尽管平均租金每月每平方米降至142.5元，但二季度的空置率录得18.1%，显示出市场企稳的迹象。

　　零售市场方面，广州新兴商圈的次新项目持续去化，二季度优质购物中心平均空置率微调至7.3%半岛bob综合登入，租金环比微涨0.5%至每月每平方米716.4元。尤其是南沙商圈，其空置率下降至4.0%。零售品牌方面，香氛、运动品牌持续扩张，部分快时尚品牌因经营压力关闭多家门店。据预计，年内广州将有46万平方米优质购物中心进入市场，新项目和存量项目的焕新升级将成为市场主旋律。

　　广州的写字楼市场和零售市场都在经历不同程度的变革和调整。从甲级写字楼的空置率下降和租金的收窄，可以看出市场正在逐步恢复。在这样一个供需平衡逐步恢复的过程中，业主们也在灵活调整租赁策略，以应对市场竞争和需求变化。这种积极的市场反应，不仅有助于稳定租金水平，也为中长期的市场健康发展奠定了基础。新兴商圈的表现尤为亮眼，特别是南沙商圈的迅速去化半岛bob综合登入，显示出区域发展的潜力和活力。

　　零售市场方面，新品牌的引进和消费需求的回升半岛bob综合登入，都推动了租金的回升和空置率的下降。香氛和运动品牌的扩张，反映了消费者对于生活品质的追求。相对而言，快时尚品牌的关店现象则揭示了市场的优胜劣汰。在未来，业主和品牌商需要更灵活地调整经营策略，以适应不断变化的市场环境。广州商务局提出的发展规划，也为未来的市场发展提供了明确的方向。

　　总体来看，广州房产市场在面临供应高峰期的同时，也在积极调整和创新，以实现可持续发展。未来，随着更多项目的投入和市场需求的变化，广州的房产市场将继续保持活力与增长。