半岛综合体育免费在线商业用房修正体系 4.2.1楼层修正系数 层次 一层 二层 三层 四层及四层以上 负一层 调节系数 100% 60% 45% 40% 55% 4.2.2面积修正系数 房屋建筑面积S（㎡） S≤50 50＜S≤100 100＜S≤200 200＜S≤300 300＜S≤500 修正系数 3% 2% 0 -1% -3% 4.2.3临街修正系数 4.2.3.1商业用房临街状态修正系数 （临街宽度/临街深度）X X＞1.5 1.5≥X＞1.2 1.2≥X＞0.9 0.9≥X＞0.7 0.7≥X＞0.5 X≤0.5 修正系数 10% 5% 0 -5% -10% -20% 4.2.3.2商业用房临街状态修正系数 （次临街面宽度/次临街面深度）Y Y≤50% 100%≥Y＞50% Y＞100% 修正系数 5% 10% 15% 4.3办公用房修正体系 4.3.1楼层修正系数 4.3.1.1低层、多层（平层不含电梯）办公房屋楼层修正系数表 层次差异调价系数 一 二 三 四 五 六 七 1 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 2 0% 2% 2% 2% 2% 2% 3 -2% 3% 3% 3% 3% 4 -4% 2% 2% 2% 5 -6% 0% 0% 6 -7% -3% 7 -8% 注： （1）别墅不进行楼层修正，价格需要另行评估 （2）八楼及以上无电梯的房屋，价格需要另行评估。 4.3.1.2低层、多层（7层及以下）（平层带电梯）办公房屋楼层修正系数表 层次差异调价系数 三 四 五 六 七 1 0% 0% 0% 0% 0% 2 1% 1% 1% 1% 1% 3 -2% 2% 2% 2% 2% 4 -3% 3% 3% 3% 5 -3% 3% 3% 6 -3% 4% 7 -3% 4.3.1.3小高层平层（8-12层）办公房屋楼层修正系数表 修正如下表:（N为总楼层，A为基准价）： 层次 1层 2层 3层 … N层 调节公式 A A×{1+0.5%×（2-1）} A×{1+0.5%×（3-1）} … A×{1+0.5% ×（N-1）} 4.3.1.4高层平层（12层以上）办公房屋楼层修正系数表 首层价格为A，将总楼层均分为低区、中区、高区，低区每层递增0.5%，中区每层递增0.3%，高区每层递增0.2%半岛综合体育。具体计算如下： A为第一层基准价，总层数为N半岛综合体育，所在层数为x,三分之一层楼层为P，三分之二层楼层为Q。 （1）当1x≤P,房价为：A*（1+0.5%

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