半岛综合体育1、使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店半岛综合体育、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位 。

　　2、用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋 半岛综合体育半岛综合体育。3、基本楼层不通;商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋 。4、产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年 。5半岛综合体育、办公用房有全国统一的建设标准半岛综合体育，商业用房没有这一标准 。