半岛综合体育全球的街道商业，现在其实都不怎么样，有些甚至还是著名连锁品牌，如Sears、Macys等都是如此。不过，这个世界总有例外，韩国的街道商业就在世界上一枝独秀，在全球零售业关店潮中成为旗帜般的存在。

　　根据近日美国有线电视新闻网（CNN）的一篇报道，截至2023年底，韩国这个拥有5200万人口的国家，已经拥有了55200多家便利店，平均每950人一家，人均拥有量已超过日本和中国台湾半岛·体育中国官方网站平台登陆，达到全球之最。尤其在韩国首都首尔，经常可以看到，在同一条街道上分布着多家竞争性门店，全天24小时营业，而且店内可提供的服务内容繁多半岛·体育中国官方网站平台登陆，从食品饮料、家居用品、到日常生活的方方面面。在这里，顾客可以为手机充电、支付水电费、提取现金、在线下单和接收货物。有些面积较大的店面还提供电动滑板车充电、兑换外币和发送国际邮件。事实上，这些便利店在韩国已经成为一种城市公共空间，是城市生活的重要组成部分。由于便利店总是提供种类繁多的快餐饮食，再加上店内提供座位、微波炉和热水机，所以这里总是成为办公室职员享用午餐、派对狂欢者需要深夜提神，或是学生在艰苦的补习班课程前补充能量的首选地点。

　　首先，便利店是一种城市公共空间，是繁忙的城市生活里一个可以让人放松和休憩的场所。现在很多城市一提到公共空间，往往想到的是广场和公园之类的开放型空间，却相对地忽视了消费型公共空间。与开放型公共空间不同，消费型公共空间由于用地更加紧凑，相应地也更能够凝聚人群之间的经济和社会互动交流，更加有利于提振城市活力。有些城市过于重视开放空间，强调自然体验，却在不经意间拉大了人与人的空间距离和心理隔阂，这样的城市其实在生活成本上很大半岛·体育中国官方网站平台登陆，未必适合宜居。只有开放型公共空间和消费型公共空间互相适配的社区，才能有效构建出一个适合让人生活和工作的城市氛围。

　　其次，类似便利店这样的消费型公共空间，往往还是城市生活文化的沉淀载体。当市民汇入这样的空间，就会共同激发出一种化学反应。市民们并不仅仅是在这里简单地消费和享受服务，同样也是在体验这座城市的共同文化记忆，这种文化有可能是传统的或现代性的某种文化传承，也有可能是城市集体潜意识的一种生活共鸣。

　　实际上，便利店和一些街边店铺，这些街道商业是一种特殊的消费型公共空间，他们接近人流，又处于社区和街道的边缘，兼具有一定的私密性和开放性，特别适合形成人流的集聚与城市文化的沉淀。还是以日本和韩国为例，除了提供食品和一些生活性服务以外半岛·体育中国官方网站平台登陆，很多时尚和娱乐行业也往往在这里的便利店和咖啡馆、路边餐厅、社区商场这一类小型的街边商业场所开展推广活动，与路过的行人和周边的居民亲密互动；另一方面，也有一些咖啡馆、茶馆、酒吧、小餐馆、书店，同样构成了城市历史和社区生活记忆的一部分，周边的居民们可能几代人都在这里休憩、交谈，讨论着关于时尚、政治、文化、科技等各种各样的话题，构筑着一个个充满人情味和活力的社区单元，这一切形成了整个城市的文化底色。比如苏格兰的格拉斯哥，这座城市的底色就是街边的家庭餐馆。这座城市有95%的餐厅都是家庭经营的，而且每一家都不同，都有自己的特色。经营超过三代人的餐厅，也有不少。这里的经营者，没人想把他们发展成连锁店，因为每一家门店都代表了社区的共同文化，这是他们最核心的魅力。

　　北京在2019年6月便推出过《北京市商业服务业设施空间布局规划》，其中提到“鼓励发展公共性消费空间，发挥商业设施对提升城市品质和特色的作用”，甚至早在2017年就专门印发过《进一步优化连锁便利店发展环境的工作方案》，希望针对性解决便利店发展面临的店铺选址难、运营成本高、行政许可周期较长、搭载服务种类有限等各种问题，提出了“到2020年，北京市的连锁便利店数量将达到3000家左右，其中中心城区达到2000家以上，实现中心城区社区全覆盖，24小时便利店占比达到50%以上”的发展目标。在2018年10月还补充发布过关于进一步促进便利店发展的19条举措，从便利店经营的空间位置、项目品类、注册审批等方面进行放宽，对新开门店最高给予500万元的补助，堪称北京有史以来对便利店发展给到的最宽松的政策环境和政策支持。

　　在许多城市管理者的认知里，恐怕还是从发展商业和城市经济的角度、在浮于表面地理解这个问题，没有更深层次地认识到，培育城市街道商业的本质意义，在于构建其蕴含着的城市居民之间社会关系，以及社区文化的凝聚力。也就是说，培育城市街道商业，就是在培育城市文化和集体记忆。有了这些人文内核的支撑，城市街道商业才能茁壮成长。

　　安邦智库首席研究员陈功先生认为，街道商业是城市文化精华的凝聚。街道商业的繁荣，需要依靠城市文化的沉淀，也需要依靠城市管理者对其精心地保护和培育。陈功先生在数年前的政策窗口期发布过有关城市更新和城市运营的“POD原则”，当时他就强调过，对于城市来说，城市哲学非常重要，因为唯有认识层次提高了，规划层次和建设层次才能提升，城市才会变得独一无二，具有城市特色。从这个角度来看，显然，在城市更新时不宜轻易搞大拆大建，在引入外来经济产业的时候也要严防是否抬高了原有社区的生活成本，冲击了原有的城市社会文化结构。当城市街道商业凝聚了城市文化之后，才会拥有茁壮的生命力，才可以支撑起整座城市的韧性，赢得城市居民的信任和依赖。城市的人文是其灵魂，人文交织而产生的空间关系和经济关系就是城市的肌理。城市固然不能停止发展，但如果为了追求发展的速度，而失去了内在的灵魂和肌理，这样的发展一定是不可持续的半岛·体育中国官方网站平台登陆，而且还会具有破坏性。（来源：安邦咨询）

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　　经济学博士，研究员。长江证券首席经济学家。曾长期供职于央行货币政策部门...

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