半岛综合体育产业办公、文创新商业融为一体 九龙坡实现重庆首宗工业用地转型升级过渡期备案

　　全市首宗工业用地转型升级五年过渡期备案落地九龙坡区，为全市低效工业用地转型升级和盘活利用提供了有益尝试，可切实优化并提升区域营商环境。

　　产业办公、文创新商业融为一体 九龙坡实现重庆首宗工业用地转型升级过渡期备案

　　华龙网-新重庆客户端5月21日20时讯（首席记者 王玮 实习生 吴礼霜）文创娱乐、教育培训、智能智造...... 这将是一个新型办公生活综合空间。近日，华龙网-新重庆客户端记者从市规划自然资源局获悉，全市首宗工业用地转型升级五年过渡期备案落地九龙坡区，为全市低效工业用地转型升级和盘活利用提供了有益尝试，可切实优化并提升区域营商环境。这也是九龙坡区规划自然资源局在党史学习教育中践行的“我为群众办实事”实践活动之一。

　　位于九龙坡区华福大道北段66号地块项目，其土地面积约9229.96平方米，土地用途为工业用地，空置厂房多年。由于该项目区位优势明显，周边基础设施配套齐全，营商环境较好，多家孵化器公司主动上门寻求合作，盘活利用空置厂房。但孵化器项目为商业办公，按照现行政策规定，工业用地不得作为商业商务用途使用。

　　2020年，重庆市规划自然资源局出台《关于强化用地保障支持产业发展的意见》， “在不改变用地主体的前提下，工业企业利用存量厂房进行制造业与文化创意、健康养老、科技服务业融合发展，兴办创客空间、创业咖啡、创新工场、孵化器等众创空间，以及发展新业态、创新商业模式、开展线上线下融合业务，在五年内可继续按原用途和土地权利类型使用土地”。

　　为助推低效工业企业成功转型升级，九龙坡区规划自然资源局积极推动过渡期转型升级备案工作，并探索企业转型审核、登记备案、规划建设手续办理、转型过渡管理、协议出让等实施路径。

　　日前，该项目已正式办理工业用地转型升级过渡期备案手续，转型升级为孵化器产业半岛综合体育，将产业办公、文创新商业融为一体，聚焦文创娱乐、新型教育培训、智能智造等传统产业迭代升级和新兴产业全生命周期的产业服务、社群链接、办公孵化，打造新型办公生活综合空间，营造办公生活新美学场景的体验腾讯双创社区。

　　“下一步半岛综合体育，待转型备案登记之日起5年期满后，按照国家有关规定，该项目在转型成功前提下，经土地使用权人申请，可按商业商务新用途，以协议出让方式完善用地手续。”九龙坡区规划自然资源局相关负责人表示，工业用地转型升级5年过渡期政策，通过灵活规划和用地政策半岛综合体育，为低效工业用地盘活“解困纾难”。

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　　位于九龙坡区华福大道北段66号地块项目，其土地面积约9229.96平方米，土地用途为工业用地，空置厂房多年。由于该项目区位优势明显，周边基础设施配套齐全，营商环境较好，多家孵化器公司主动上门寻求合作，盘活利用空置厂房。但孵化器项目为商业办公，按照现行政策规定，工业用地不得作为商业商务用途使用。

　　2020年，重庆市规划自然资源局出台《关于强化用地保障支持产业发展的意见》， “在不改变用地主体的前提下，工业企业利用存量厂房进行制造业与文化创意、健康养老、科技服务业融合发展，兴办创客空间、创业咖啡、创新工场、孵化器等众创空间，以及发展新业态、创新商业模式、开展线上线下融合业务，在五年内可继续按原用途和土地权利类型使用土地”。

　　为助推低效工业企业成功转型升级，九龙坡区规划自然资源局积极推动过渡期转型升级备案工作，并探索企业转型审核、登记备案、规划建设手续办理、转型过渡管理、协议出让等实施路径。

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