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　　户型以及黑科技有时能落后其他项目两三代。别人家黑科技都快点满了，这边还抱着飘窗不撒手。都在大北京，这就让大家心里有点不平衡了。

　　观萃位于生命科学园板块，得益于一步海淀+自带产业，这里一直北部买房人的关注焦点。今年配套的质变，让板块宜居度再上一个台阶。

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　　北师大集团校众多，但真出成绩的基本都是直属校。3所西城的直属校，录取分数线一直是西城第一梯队。生命科学园引入的这所是直属校。含金量十足。

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　　虽然19号线北延已确认，但距离建成还需要时间，官方暖心的提供了直达昌平线生命科学园的班车，未来下了地铁逛逛合生汇，再坐班车直接回家，太方便了。

　　观萃两侧规划有1.3万平的城市公园，本不该龙湖来建设，但龙湖将项目与公园一起做，而且将园区内的标准拿到了园区外。

　　一边做成了悦动公园，植入了很多年轻人喜欢的生活场景，比如篮球场、羽毛球场、乒乓球场，还有适合露营的草坪。

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　　另一边做成绿野公园，景观丰富且错落有致，边走边逛，情绪就会得到疗愈。东北角的幼儿园也将由龙湖来建设。

　　环绕小区，小气候上有公园、有教育。就差一点烟火气了。这点龙湖也考虑到了。

　　在社区大门前的广场两侧，是约1300㎡的元气商业街区。早晨出发顺手拿杯咖啡，晚上在这里拎点生鲜归家，犯懒了也可以来这里吃顿简餐。

　　以心流七境为主题的情绪园林，包含隐心浮岛、静心水庭、丁达尔花房、坐忘森林等区域。简约而不失精致的风格，宁静平和的氛围，你能从中看到安缦、四季等高奢酒店的影子。

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　　选材上有来自土耳其天然老虎玉，北纬39°的九种名木，都是来自世界知名产区的原石名木。

　　在浮岛会客厅中，坐在下沉式卡座里，水面与视线几乎持平，此刻的你仿佛就是一座孤岛。斑斓光影下，坐看云卷云舒。在社区中就能享受到平静与宁和。

　　其中包含6大主题空间，招待亲朋好友可以去行政酒廊，需要应急办公，有共享办公区、想放松放松，可以去生态健身区，还有适合儿童的游戏区。

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　　阳台尺度还很大，有些户型甚至做出了270°转角大阳台。并且黑科技点满，最高得房率能到94%。我们挨个来看看。

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