半岛综合体育在2024年的上海，将迎来多个商业项目的开业热潮，为这座繁荣的城市注入新的活力。这些项目不仅代表了上海的商业力量，更助力着上海的城市更新，同时能为本土生活带来更加丰富、多元的消费体验，愈发展示地方魅力。

　　本期为您从中精选了一部分商业项目，并展开介绍它们的定位及特色，让我们一同期待2024年上海商业发展的新篇章。

　　作为英格卡购物中心迄今为止全球范围内单体投资金额最大的项目，上海荟聚综合体项目坐落于长宁及临空经济园区，与地铁2号线淞虹路站无缝接驳，总建设体量超过43万m⊃2;。

　　其中，商业体量约12万m⊃2;，被五栋办公塔楼包围式环绕，其外立面以几何形为主，采用曲线型的动线设计，设置了山脉、森林、河流三个不同主题的中庭，打造汲取北欧基因的体验中心。

　　项目以“感应生活”为理念，将携手宜家家居和超过350家品类丰富的品牌租户，瞄准周边白领人群与高净值家庭的需求，主打多元、休闲、娱乐等年轻化业态，致力于为全客层打造一个全新的超级聚会中心，弥补上海西部商业空白，带来层次丰富的工作、生活、娱乐新体验。

　　保利花木时光里是上海第二座时光里，由保利发展联合浦开集团于陆家嘴核心区打造的40万方城市人文综合体——保利浦开金融中心的裙房商业，商业体量约4.7万㎡。

　　项目位于陆家嘴金融城核心区，周边汇聚了商务办公精英、都市中产家庭、年轻活力族这三大品质客群，根据不同客群的全时段消费需求，重新定义了五个消费时段和五种商业场景，包括商务社交、精致生活、家庭氛围等。

　　花木时光里将生活美学、商业与艺术共融，以「____目的地」为定位，将携手NANZUKA ART INSITUTE南志阁艺术中心、TRACTION、GISA等品牌共同呈现雅致、艺术、趣野、灵感、探索的商业氛围，打造文化艺术、精品零售、高端运动、星级餐饮等多元业态，满足各类客群的多元需求。

　　吉宝静安中心（PAC）位于静安区常德路武定路交叉口的东北角，是新加坡吉宝在上海首次开发建造的商办综合体项目。整个商办综合体总建面约18万平米，集合了办公、商业、自然和公共艺术体验，其中，商业体量约4.3万平米。

　　项目秉持“自在生活，随心而聚”的理念主张，建筑层面以“室内商业空间+街区商业空间”的独栋式建筑特色，打破封闭场所的局限，带来自然、生活、社区等聚合共鸣感交错的多元体验。品牌层面主打美食、运动、悦己体验、生活美学等业态，吸纳主流和创新品牌，多重维度打造个性化商业氛围。

　　上海海上世界项目紧邻亚洲最大邮轮母港—吴淞口国际邮轮港，背靠上海国际旅游度假区，直面上海宝山的黄金滨水岸线万㎡滨水文旅购物中心、约3.8万㎡江景甲级写字楼、约2.5万㎡亲子度假休闲服务公寓和一座康得思酒店组成，是上海国际邮轮旅游度假区的重要一环。

　　上海海上世界正以X+商业理念，将引入度假体验浓厚的业态，营造潮流艺术氛围，同时打造一座开放式广场，与滨江绿地空间无界连通，为更多潮玩放松活动提供场景，为上海带来首座“畅享滨水潮玩购物体验，沉浸邮轮港城滨水生活”的城市微度假目的地。

　　唐城印象天地为上海浦东发展（集团）有限公司旗下所有，由印力上海管理运营其商业部分，地铁2号线创新中路站上盖。

　　项目将连结周边具有高消费能力的年轻人，为其创造一个精神享受、轻松自由、沟通交流的新平台。同时引领新体验感生活方式“Family &Social Park”，成为唐镇年轻人新的聚集地。

　　项目共分三期：一期定位“亲子乐园”，强化区域客群家庭生活强需求，打造年青力家庭纽带，以家会友；二期强调“年青力社交场”，连结地铁，匹配客群日常工作轨迹交汇点，在都市生活中创造更多交流社交聚集场；三期主打“生活加油站”，强调垂直联动，落位强目的性业态，并功能性地服务酒店半岛综合体育、月子会所与医院办公客群，丰富生活配套，为周边客群打造“家门口的城市烟火气”。

　　三林印象汇为上海浦东发展（集团）有限公司旗下城市微更新项目，也为印力上海落地浦东的首个“印象汇”产品线号线芦恒路站附近，总建面超过5万m⊃2;，商业体量约2.8万m⊃2;。

　　项目深度挖掘并结合三林在地文化，旨在成为三林区域集“购物中心+社区中心”双业态为一体的复合型商业体，填补三林区域高品质商业空白。

　　项目整体围绕温馨、安全、幸福感，特别强调营造亲子友好、宠物友好及社区友好三大友好场景，引入片区家庭型主力店、片区餐饮首店、片区生活配套精品组合等领域强势头部品牌。同时，该项目更推出“主理人计划”半岛综合体育，给予周边有创业热情和潜力的青年人群更大的展现舞台，以此与目标客群建立更深层更紧密的联系，赋予商业更广阔的内涵。

　　Gate M西岸梦中心位于上海西岸地块，从上海百年水泥厂中新生，拥有浓厚的工业历史，是全国城市更新的重点项目。

　　Gate M西岸梦中心整体划分为现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工场、可持续时尚区、演艺文化四合区五大分区，其中，可持续时尚区将云集各类全国首秀、潮流时尚品牌、户外运动品牌等零售业态及美食餐饮。以“一店一美术馆”的概念打造随处出片的滨水艺术商业街区，旨在展现一个突破常规、大胆组合多样业态与资源的“全球滨水文旅商业”新旗舰，打造“尽享滨水购物体验，穿梭城市多元生活”的理想购物中心。

　　EKA•天物是嘉韵投资旗下筹开项目半岛综合体育，位于浦东新区金桥路535号，由上海航海仪器总厂改建而成，是30多栋建筑构成的建筑群落，计划于2024年年中全面亮相。

　　其历史可追溯至1869年的旧海关浦东工厂，占地100亩，集Exploration（逆势探新），Knowledge（匠心造诣），Aesthetics（美学聚落）于一体。

　　项目建筑空间尺度大，成片的独栋办公楼宇与商业有机融合，公共空间开阔，聚焦国际社区及精英潮流人士，现已引入德国高端灯具品牌Paulmann上海首店、赤红Livehouse（梦田升级品牌）上海首店、餐饮品牌兰巴赫浦东首店、生活方式品牌一尺花园金桥首店等，旨在打造一个高端生活方式及社交人文交相辉映的开放式未来街区。

　　作为一个城市更新项目，EKA•天物展现了其在建筑美学上的独特视角和对历史遗产的保护利用。它不仅仅是一个新的商业中心，更是一个集旅游、休闲和文化体验于一体的艺术人文街区。

　　WYSH翡悦里地处长宁区武夷路，由嘉际开发及运营，利用飞乐音响厂原有记忆，集合商务、文化半岛综合体育、生活、观光等复合功能。项目总建面约1.8万m⊃2;，通过“办公+商业+展演空间+公共文化空间”的形态，让新老建筑共生，打造“创新风尚生活地标”。

　　项目现已正式竣工，将陆续引进品牌主力店、众多特色商户，如汇集多国优质家具品牌IYOUTH旗舰店，诞生于比弗利山庄的百年品牌Lawrys劳瑞斯慢烤牛排馆，Korean Dining定位的韩餐品牌NABI以及致力于呈现韩国料理传统味道的WULI等，项目还特别打造了一个约1,100平方米的文化展演空间，周期性举办时尚秀场、艺术主题展览，实现时尚、艺术产业与商业文化的跨界融合。

　　作为武夷路城市更新计划中的重要项目之一，WYSH翡悦里将特别关注时尚创意产业的发展，致力于打造一个集文化创意工作园区和创意产业孵化中心为一体的创意聚集地。

　　FICS新华365为东华大学科技园内的改建项目，前身经历了德式花园洋房、上海搪瓷研究所、东华大学学生宿舍楼等变迁，有着浓厚的文化和历史底蕴。已于2023年底完成改造，并在2023年12月22日进入试运营阶段，成为聚焦艺文、数字、绿色三大产业的创意园区。

　　项目定位为在历史环境中发掘、创造新世界，打造代表上海设计的时尚“新地标”。正式开放后，FICS新华365不仅将全面覆盖数字科技、文化创意、金融投资、研学教育等多领域创意工作空间，同时还将为市民们提供丰富的时尚消费体验，为拥有百年历史的新华路历史文化风貌区注入年轻活力，努力打造创意与生活时尚之地。

　　STATION 1907启点位于香港置地西岸金融城北端，原址为始建于清光绪三十三年（1907年）的“日晖港货栈”，是上海最早的货运火车站、水陆联运枢纽，沉淀着上海的工业记忆和开拓精神。

　　STATION 1907启点的工业建筑遗存正在转型成为滨江生活岸线的新风景，以打造滨水生活新“启点”为愿景，包含餐饮、零售、娱乐、服务等多元业态，丰富的打卡场景及便民设施，如已开业的%Arabica首个火车站主题咖啡店，让丰富的场景与业态更积极地融入西岸的生活；

　　还将围绕“TA STATION”“TIME STATION”“LIVE STATION”三大活动系列，构筑起一个具体的生活场域，持续探索更多适应当下城市的生活方式场景，并邀请更多创造者、品牌、生活家，共创令人期待的未来滨水生活半岛综合体育。

　　新象限·武夷位于上海第四电表厂旧址，占地面积3774平方米，建筑面积约1.2万平方米，作为长宁区武夷路城市更新重点项目之一，新象限·武夷见证了中国仪器仪表产业的发展历程。

　　项目由5幢建筑组成，是集人工智能、文化创意、商业办公于一体的开放式产业园区，融合了现代简约和海派风情。其中，A栋为项目最高层的建筑，共6层，咖啡、甜品、日式料理、小酒馆、宠物咖啡等商业业态已相继入驻，部分店铺已进入试运营阶段。该建筑体东南面底层设计成架空形式，释放出40多平方米的开放式空间。未来，这里也将成为开展音乐会、快闪联名等活动的“打卡地”。