半岛综合体育限购了，刚准备采用“迂回战术”，选择购买公寓来落脚成都，却又在朋友圈遇到了一则未经成都官方确认的“楼市调控消息”刷屏！

　　就着这则消息来看，并未涉及商业公寓的限购，而是集中于要求规划用地、层高和水电气等方面；以及禁止开发商以“酒店式公寓”“商务公寓”等字样进行宣传。

　　事实上，原因也摆着：自从成都楼市调控不断加码后，公寓迎来了春天！投资方便，不限购，自然就火了，单单3月成都公寓就成交了14.1万㎡，同比大幅上涨74.9%。

　　这样来看。。半岛综合体育。公寓可谓是站在风口浪尖。也难怪市场和吃瓜群众们会在一夜之间见字惊慌。

　　但是碍于之前限购政策的“辟谣”和“突然”，想来吃瓜群众还是放不下自己悬起的心呐~毕竟如果此次条条款款全部当真实施半岛综合体育，那么，成都楼市必将又起风云。风雨欲来半岛综合体育半岛综合体育，自己又没带伞，可不是不好受嘛！

　　呐，你看，毕竟前车之鉴已经有了。“商改住”“商办项目”在北上广搅动的动静可不小啊。

　　4月18日，北京市住房城乡建设委、市规划国土委联合发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》，明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。该通知指出，“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。“最小分割单元不得低于500平方米”，按照单层套内建筑面积核算。

　　3月26日，北京市发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，要求开发企业在建(含在售)商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位半岛综合体育、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。

　　2017年1月7日，上海市住建委宣布，鉴于近期部分商业办公项目存在违规销售、擅自改建投诉量大增等情况，将会同相关部门对商业办公项目进行集中清理核查，并暂停此类项目的网上签约。以所谓酒店式公寓为主的“类住宅”商业办公项目正是此次清理核查的重点。

　　3月30日，广州市政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》，《通知》中除了明确规定新购物业的转让年限、户籍与购买房屋数量外，尤为提到了“加强商服类房地产项目管理”的系列规定：1、商服类(商业和办公)项目未经批准，不得改变为居住用途；2、新报建商服类项目最小分割单元不得低于300平方米，严打违规将商服房改为居住用途的；3、个人不能购买新建公寓、写字楼；只能转让给法人单位；本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。

　　呐，情况就是这样了~小编很理解各位购房者的焦虑，不过我也想说——或许在现在氛围的干扰下，会有很多小伙伴一冲动，一窝蜂跑去买公寓，不过关于购买公寓的相关问题也不要轻易忽视，一定要结合自己的需求，好好思量~