半岛综合体育明或半透明材料、可折叠移动 材料进行隔断划分独立空间。 其优势在于结合封闭型隐蔽性 强的特点，同时也解决了其存 在的缺点；其缺点就是对材料 的应用存在长效性

　　（3） 大型办公空间：其内部空间既有一定的独立性又有相对的 独立性，适应于各种组团的共同作用的办公方式。

　　境的规划、界定、包装的过程 商业办公空间设计是在原建筑 设计的基础上进行再设计。对 所要利用的原建筑空间多多少 少不能符合商业办公空间的功 能要求和美 学标准等问题的分 析和解决，需要进行空间的优 化。如何最大化的利用原空间 存在的优势，以及最优化解决 原空间的弊端，实现空间优化 原则。（图1-1、1-2）

　　主要指用于所在环境的交通联系的空间。一般有水 平交通联系空间和垂直交通联系空间半岛综合体育。

　　这是商业办公空间的核心。一般根据办公性质和规模 有小型办公空间、中型办公空间和大型办公空间三种。

　　（1） 小型办公空间：一般面积大小为40平方米以内半岛综合体育，适应管 理型 的办公方式。

　　（2） 中型办公空间：一般面积大小在40-150平方米之间，其 外部联系较方便，内部联系也较紧密。适应组团型的办公 方式。

　　4、换位交流 （1）商讨整体方案的可行性 （2）明确整体方案的价值性 （3）提高整体方案的实现性

　　这是一呈上启下的阶段，是对前期调研、拟定方案、换位 交流的整体表现，往往形成一套设计施工方案册，主要内容包 括：平、顶棚布置图、立面造型图、接点大样图，施工详图、 配色图表、材料规格说明、基本设备、辅助设备的选型说明、 工程预算表及合同书半岛综合体育。随社会分工细化，有存在设计和施工分 别委托来做的可能，对于施工前的设计方案审定很重要，并且 设计将围绕辅助施工到实现方案。这里会存在很多问题需要相 互协调。

　　满足商业办公工作形式的功能需要是商业办公空间设 计的主要任务，也是办公空间划分布局的依据。一般商业 办公空间功能的实现表现在:

　　（1）建筑的基本结构的认识 （2）基本尺寸采集 （3）细节尺寸的核算（主次的梁的高度、排污管、消防栓、空调管

　　3、规格定位 （1）整体实现层面的界定 （2）整体风格的选择 （3）基本材料的选用 （4）方案表现（功能分区平面布置图、天棚布置图、配电图、立面 造型图、部分材料规格表等）

　　主要指为满足主要办公空间的需要的空间，通常有资料 室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、员工就餐厅、 开水房、卫生间、工具室等

　　主要是指用于进 行接待、会客、展示 、会议等活动需要的 空间。根据整体的空 间的规划，一般有大 、中、小各类型；以 及各类大小不同的展 示厅、资料阅览室、 多功能厅等

　　商业办公空间的环 境净化程度直接影响到 工作者的工作效率。办 公空间设计材料的环保 性关系人的生理健康半岛综合体育， 而办公空间的绿化程度 涉及到人的心理健康。 （图6-1、6-2）

　　在办公空间设计中对 于人员密集的过道，楼梯 电梯、各种扶手、围杆， 包括基础设施的水、电等 不仅追求视觉审美要求， 更应强调安全性，都应根 据具体参考标准实施。（ 图4-1、4-2）

　　商业办公空间设计是提出问题、分析问题、解决问题的一 般过程。主要是规划与设计、设计与表现、设计与施工完整过 程。具体表现在如下几个方面：

　　（1） 设计方案和建筑技术结合。 （2） 设计方案和材料技术结合 （3） 设计方案和施工技术结合。 （4） 设计者和施工者结合。

　　对于商业办公空间首先满足的是商业活动的工作 需要，其次是生活功能的需要，再次是休息功能的需 要（图2-1、2-2、2-3、2-4）

　　１、调查分析 ２、查看现场 ３、规格定位 ４、换位交流 ５、确定方案 ６、施工协调 ７、竣工验收

　　1、调查分析 （1）对象从事商业活动域的分析 （2）同性对象实现状况分析 （3）所处商圈的分析 （4）办公流程的分析 （5）办公方式的分析 （6）人的分析（管理者、员工、顾客）

　　商业办公空间的各类空间，通常由主要办公空间、公 共接待空间、交通联系空间、配套服务空间、附属设施空 间等所构成 .

　　1. 主要办公空间 2. 公共接待空间 3. 交通联系空间 4. 配套服务空间 5. 附属设施空间

　　商业办公空间是一复杂的设计过程，随着社会、经济、科 技的快速发展，为不断满足商业办公空间的有效利用性和功能 的实效性，对商业办公空间的设计规划存在着一般的规律。商 业办公空间设计的基本原理。主要原则如下:

　　人的本位性有显突 出地位，以人为本在使 用性较强的商业办公空 间设计中同样需要遵循 的原则。（图5-1 图52）

　　对于商业办公空间除了满足使用功能外，对于企业形 象物化功能，人性心理美化功能同样具有很强必要性。（ 图3-1、3-2）

　　第二节：商业办公空间的分类和功能构成 一、商业办公空间的分类 二半岛综合体育、商业办公空间的功能构成

　　商业办公空间的分类有很多方式和依据，最根本的是 商业办公空间的商业活动性质，办公工作的基本模式，办