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　　从开发到运营,保利商办创造城市办公几何体 从去年12月份开始,我国对房地产调控提出房子是用来住的,不是用来炒的。如果说这是让住房回归居住属性的信号,那么2017年出台的商办调控新政,则让商办类项目回归到商业、办公的属性。 面对新的行业环境,北京保利商办以构筑企业资产长城为愿景,打造保利商办“商务头等

　　从去年12月份开始，我国对房地产调控提出房子是用来住的，不是用来炒的。如果说这是让住房回归居住属性的信号，那么2017年出台的商办调控新政，则让商办类项目回归到商业、办公的属性。

　　面对新的行业环境，北京保利商办以构筑企业资产长城为愿景，打造保利商办“商务头等舱，资产守护者”的品牌形象。

　　实际上，过去商办类地产从5A级写字楼标准就可以看出，大家追求的是地段、规模、建筑、硬件，而在当今社会环境下，客户从投资到自用发生了质的变化，原有标准成为标配，消费市场对地产提出了更高要求。

　　商办领域随着政策市场环境的变迁，消费者需求有了质的变化，从投资到自用，从空间到功能，从建筑到配套，越来越务实的需求需要越来越扎实的服务，不论从政策层面还是市场层面，消费需求的改变迫使房企必须做出跨级改变。

　　过去的商业、写字楼项目的三大价值标准，地段，地段，还是地段。从2015年保利商办平台的正式成立开始，北京保利一直主动、积极的在探索商办市场的发展方向。尤其是今年“3.26”限购政策出台后，保利商办推出了“规模实力、地标名片、全程业态、商务服务、资产增值、资源集聚”等六大价值内核，率先在市场上引发广泛关注。

　　截止目前，北京保利商办类产品总体量约110万平方米，销售总货值近300亿。这样的规模在北京市场可谓是首屈一指。

　　从分布格局和产品形态来看，保利商办目前形成了东西南北“4+2”的产品布局，来全方位满足企业级客户的差异化需求：即对外销售的保利大都汇、保利佲悦大都汇、欢乐大都汇、保利未来大都汇四个项目；还有自持租赁的保利国际广场、保利蓟门壹号两个项目。

　　坐落在商务、商业的核心价值区，这是企业实力象征，是地段价值没错，同时也是企业资产升值的基础保障，将企业自身价值结合地域价值，借力水涨船高之势。

　　企业入驻在拥有超高颜值的建筑里半岛综合体育，是企业实力的象征也是企业发展的动力，二线城市和北京的员工不是一种效率，普通办公楼的员工和地标建筑里的企业雇员也不是一种追求。

　　望京CBD的“钻石灯笼”，通州新政旁的“水幕旗舰”，未来科学城的“天空之城”，这样的地标是企业的名片，这样的名片是企业上下一心，努力拼搏的驱动力半岛综合体育。

　　颜值高内心强，这样的人是企业较爱的员工基因，这样的办公室也能助力企业发展。买房为看也为用，既好看又好用就是较朴实的道理。

　　创意办公面积不大也不必太豪华，但是根据不同行业的企业，有不同的功能设计，色彩、布局有创意、有格调，即使创业型小企业也能在保利商办找到心仪之所。

　　总部办公，这个金融的时代推动企业迅猛发展，从创业小团队到A股上市规模，也许只需要三五年时间，从创意办公空间到总部办公广场，保利商办包罗万象，提供给企业的是稳定的办公选择。创意办公、总部办公、地标级办公，让每个级别企业都有一席之地。

　　保利商办，开辟出一块净土，打磨成一间咖啡，聊天、商谈、小憩、思考……没有比这更优质的地方，你是否发现保利商办咖啡厅的作用，其实是助力企业团队增产。

　　保利商办，劳逸结合无需出门。在每一个奋斗的清晨，驱车上班、下车运动、沐浴更衣、跨进办公室时元气满满。你是否发现保利商办专业的健身房，是员工精力的加油站。

　　保利商办，致力于更多公共空间服务的开发管理，为企业、为员工、为客户提供更自由更贴心的办公环境。

　　保利商办贵，通常比周边物业平均租金高出约二成，资产增值不用等到出手变现。保利商办为什么贵，专业造就结果。保利地产自1992年开始走过中国地产发展的25个年头，2008年就已经获得“中国购买者满意度排名前列品牌”的荣誉。从土地开发到物业管理，保利在“务实、创新、规范、先进”的经营理念下，一直处于行业领军地位。

　　如今的保利商办，秉承自持物业运营管理经验，通过专业级资管中心，为企业带来优质的办公综合价值，也为业主带来了优于周边20%的高收益！

　　保利集团的神奇就在于大得让人想不到，走在北京的路上随时都可以碰到“保利”品牌旗下的各种资源，保利科技、保利文化、信保基金、保利能源……

　　当资源被整合，当资源被运用，保利商办的业主迎来了机会倍增的时代。整合保利内部、外部雄厚资源，打造专家级商办运管平台，借势政策利好，借势企业交互需求，联动政企共建企业全生态服务平台。

　　6大项目布局京城， 保利商办不仅志在引领北京商务办公市场的创新和发展，也让作为世界城市的北京向全世界展示商办版图。

　　2017年底北京市政府搬迁，让通州作为北京城市副中心的区位优势进一步显现。

　　保利大都汇就落座在通州大运河畔，与新市政府区一河之隔，高级建筑大师、景观大师强强联合打造大都汇水幕旗舰，成为通州地标建筑，坐享通州发展利好政策，坐拥5A级大运河景区，坐观通州地产价值攀升。

　　京北两城两带为新新产业发展划定了疆域，未来科技城、中关村科技城，北部研发服务和搞技术产业带、南部高技术制造业战略新新产业发展带，这两城两带成为未来科技、信息型企业的助力疆域，成为全国科技创新中心区。

　　保利未来大都汇，位于昌平未来科学园区。这里央企集结，一期15家已经进驻，二期拟进9家，以中国华能、中国国电、中国电信等为代表的新技术、新信息型央企纷纷落户。

　　保利未来大都汇，为更多企业创造了与央企为邻的机会，进驻保利未来大都汇，享受的是集办公半岛综合体育、商业、酒店、购物中心为一体的一站式服务。从建筑形态来看，“天空之城”的设计概念以空中连桥景观衔接，成为了保利未来大都汇特有的差异化价值符号。

　　北京西南四环丰台总部区迅猛发展，业已成为北京新国门，在津京冀经济一体化和疏解非首都功能的政策推动下，京西新国门受到政府半岛综合体育、企业、民众等各界人士的广泛关注。这里有投资约800亿的北京第二国际机场，这里是津京冀一体化经济增长的核心引擎，这里的丰台科技园处在京西南发展战略制高点，这里是京石高速、京港澳高速、京开高速、107国道等众多交通主干线枢纽。

　　保利佲悦大都汇，不仅在位置上处于新国门的中心，更在产品设计上立于新格局的先进。例如：保利佲悦大都汇采用了双核心筒设计，以三部电梯独立入户和卫生间、茶水间与清洁间专属为基础，为企业营造完全专属的总部空间。全Low-E玻璃幕墙立面、内部空间超高使用率、LEED认证等差异化特色，为项目总部品质办公提供了有效的支撑和保障。

　　京西门头沟不仅有用北京远郊2.3万平方米的奢华自然环境，还有用年过20亿的旅游收入，戒台寺、永定塔、潭柘寺、妙峰山，每年迎接170万人次旅游资源。

　　欢乐大都汇，就落成于潭柘寺旁，驱车16分钟即达。在这里，各大房企纷纷抢占有限资源，均是看中了区域长远发展的价值。

　　欢乐大都汇，构建了一座商业热岛，双层：“一拖二”的商铺，广告与店招的设置将更加醒目，独栋：独栋商铺模式使四面的商铺都可以得到展示，临街：整个街区为三角地块，超大展示面，滨水：滨水商街散发出更加诱人的购物感受。

　　保利国际广场，位于望京国门成熟领域核心区。这里是交通的枢纽，东踞机场高速与京顺路，北连东北五环，西接京承高速，南连东北四环，西侧阜通东大街南下直达东北三环三元西桥。这是北京新兴繁华核心地，距首都国际机场仅12公里，距燕莎商圈5公里、距国贸CBD10公里。

　　保利国际广场，绿色建筑——荣获LEED金级认证，2016年荣获优秀结构工程设计奖，360°阳光大堂挑高10米无柱式设计，125米通高亚洲排名前列中庭，逐渐发展成为望京乃至北京的写字楼典范之作。

　　保利蓟门壹号，位于海淀区位于海淀区北三环核心地带，毗邻中国硅谷之称的中关村，南北贯通地铁线余条公交线四通八达，网络地板，公共区域精装修半岛综合体育，咖啡厅、员工食堂、泰富酒店，配套丰富且务实。

　　地段较佳、功能绝配、服务绝好！让每一个入驻企业体会到自身的贵，贵在身份、贵在收益、贵在今天恰好有机会入驻蓟门壹号。

　　未来，如何破局已经成为商办市场整个行业必须面对的问题。保利商办凭借着上述核心的差异化价值，势必在新一轮市场环境中占得先机。

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　　配售型保障房是指政府按照一定价格购买，退出时由政府回购的住房。今年，许多大城市将加快推进保障性住房建设，拓展配售型保障住房新路子。在深圳，首批13个配售型保障性住房项目近日集中开工，建设面积75.7万平方米，房源合计1万余套。

　　中国(沈阳)2024年度家居设计行业颁奖盛典举办，近30位优秀设计师荣获“致敬中国设计力量代表人物”荣誉。“致敬中国设计力量”于2023年重磅启动！项目由搜狐集团发起，室内设计师协会专业指导、搜狐家居和搜狐焦点设计联合主办，从北京、上海、广州、深圳

　　【北京成交日报】01月08日新房成交361套、二手房569套;涨价房源129套

　　根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2024年01月08日北京新建商品房成交361套，较昨日增加44套，环比上涨13.9%

　　最直观的说，上一轮货币棚改的资金来源，就是PSL，上一轮2014年PSL推出后，就带来了一波上涨。尤其是主要集中用于货币棚改，是当时很多三四线城市房价莫名上涨的主要动力。最新的“三大工程”建设也有细则上的改变

　　1月5日晚间，金地集团（600383.SH）发布公告，2023年12月，公司实现签约面积68.5万平方米，同比下降41.23%；实现签约金额104.2亿元，同比下降48.93%。2023年全年，金地集团累计实